Генеральный подрядчик

    Строительство зданий – задача профессионалов. Чтобы реализация проекта прошла гладко, стоит серьезно подойти к выбору генерального подрядчика. Чем занимается генподрядчик и что нужно знать о его услугах?


Генеральный подрядчик – кто он и как работает?


    Генеральный подряд, заключается в комплексном выполнении строительных работ по заказу инвестора – компании или частного лица. Компании, предлагающие такие услуги - это обычно крупные строительные компании, которые заботятся о строительстве от самого начала до отделочных работ. Это отличает такое предприятие от субподрядчиков, которые выполняют лишь небольшой круг своих задач.
    Договор с генеральным подрядчиком, следует подписывать после получения разрешения на строительство, хотя искать его стоит гораздо раньше. К этой задаче, стоит подойти очень ответственно, ведь успех Вашего проекта, будет зависеть от опыта и навыков генерального подрядчика.

Генеральный подряд – условия и обязательства.


    Генеральный подрядчик, должен соответствовать определенным требованиям. Прежде всего, он должен иметь соответствующий опыт, соответствующую техническую базу, оборудование и квалифицированных сотрудников.
     Люди, нанятые генеральным подрядчиком, должны иметь соответствующую квалификацию, образование, знания и опыт, а используемые подрядчиками технологии и оборудование, должны быть экономичными и иметь соответствующие сертификаты. Стоит найти того, кто вызовет у Вас доверие применяемыми решениями и подбором строительных материалов.
    Генеральный подрядчик, несет ответственность за проверку проектной документации, проверку ошибок, выявление и устранение любых трудностей, которые могут помешать реализации выполнения проекта. Его задача – синхронизировать и координировать все строительные работы. Несет ответственность за своевременное завершение строительства или ремонта и за все убытки, которые могут возникнуть в результате плохой организации строительства. Если он нанимает субподрядчиков, он также несет ответственность за выполняемую ими работу.

Заключение Департамента по недропользованию по Центральному Федеральному округу (Центрнедра)
Заключение договоров на газоснабжение и получение технических условий на подключение
Заключение о согласовании строительства с аэродромом Чкаловский
Заключение Роспотребнадзора, в рамках положений Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ
Инженерные изыскания в строительстве: геодезические, геологические, экологические + согласование топосъёмки земельного участка
Концепция размещения объекта строительства на земельном участке
Обследование и проектирование зданий и сооружений любого назначения
Получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) для строительства
Протоколы лабораторных испытаний, для положительного экспертного заключения
Разработка проектов организации дорожного движения, для устройства и реконструкций примыканий к земельным участкам
Разрешение на строительство - услуга службы технического заказчика
Разрешение на строительство: исходно-разрешительная документация + проектные решения
Снос жилых домов и промышленных зданий, снятие с кадастрового учёта и вывоз строительного мусора
Согласование въезда-выезда на дорогу федерального, регионального или местного значения
Согласование ПОДД - реализация технических условий на примыкание к автомобильной дороге
Строительство складских комплексов класса А из сэндвич-панелей
Технические условия и договор технологического присоединения Россети
Услуги технического заказчика
Функции службы технического заказчика в строительстве - полный комплекс услуг

Согласование строительства. Примеры исходно-разрешительной документации.