Какие виды инженерных изысканий используют в строительстве и для чего они нужны?
Инженерные изыскания, необходимые для размещения объекта строительства, включают в себя разные виды работ. Каждое из изысканий, обладает необходимыми особенностями.
Стадии изысканий и их задачи
Инженерные изыскания для размещения объекта строительства, позволяют проанализировать целесообразность возведения нового здания или сооружения, на заданном участке с определенными параметрами. Своевременное проведение исследований, позволяет получить подробную информацию о параметрах окружающей среды, которые помогают спрогнозировать поведение здания в дальнейшем, при различных внешних воздействиях. На основании результатов обследования местности, эксперты проектируют будущий объект с полученными технико-эксплуатационными характеристиками и продумывают расположение объекта капитального строительства, на заданном земельном участке. В итоге, застройщик и проектировщик, получают исходные данные, для оптимального месторасположения здания, количества и вида строительных материалов.
Изыскания, для размещения нового объекта капитального строительства, включают в себя несколько ответственных этапов. Подготовительная стадия, предполагает обработку сведений, предоставленных заказчиком, а также сбор дополнительной информации и документов, необходимых для проведения работ непосредственно на местности. Имея представление о земельном участке для строительства, эксперты могут составить детальный план полевых работ и сориентироваться по временным затратам, на каждый этап работ.
Когда подготовительный этап пройден и земельный участок для строительства выбран, эксперты приступают к непосредственному выполнению полевых работ. Детальный перечень работ, определяется характеристиками земельного участка для строительства и параметрами будущего объекта. На этой стадии, специалисты осуществляют забор проб материалов, которые в дальнейшем будут исследованы в условиях специализированной лаборатории.
В рамках полевого этапа, проводится и топографическая съёмка земельного участка, которая позволяет определить характеристики территории, имеющие значение, при дальнейшем ведении строительства. На лабораторном этапе, эксперты анализируют все собранные образцы и расшифровывают сведения, полученные в ходе полевых работ. Заключительным этапом геологических изысканий, является камеральная обработка данных и дальнейшая систематизация сведений, проводимых ранее исследований. После камеральной обработки информации, специалисты формируют отчет и направляют его заказчику.
Разновидности изысканий
1. Геодезические изыскания - топографический план:
Данные работы, направлены на изучение рельефа местности, определенной под строительство. В процессе топографической съёмки земельного участка, устанавливают точные границы участка, выясняют перепады высот. Геодезические изыскания, включают: анализ уже имеющихся сведений, рекогносцировку, съемку рельефа местности и расположение сетей коммуникаций, затем проводят анализ полученных результатов, составление карт и плана местности. В результате проведения геодезии местности, исполнители отчетливо определяют границы земельного участка, а Служба технического заказчика Регион 150, осуществляет согласование изготовленной топосъёмки земельного участка - топографического плана, с балансодержателем сетей в итоге получая полноценную геоподоснову земельного участка.
Пример подготовленного топографического плана земельного участка:
Для согласования топографической съёмки земельного участка с эксплуатирующими организациями, желательно прикладывать ситуационный план земельного участка, для понимания балансодержателями сетей, расположения будущего строительства:
Далее и в обязательном порядке, необходимо согласовать инженерно-топографический план с балансодержателями сетей (эксплуатирующими организациями):
Параллельно, ставим отметки эксплуатирующих организаций, на лист согласований:
Другие и не менее важные изыскания
2. Геологические изыскания:
Это целый комплекс работ, включающий изучение именно геологических условий данной территории. Специалисты анализируют рельеф, особенности грунта, близость залегания подземных вод на конкретном земельном участке. Они выявляют все факторы и прогнозируют дальнейшее изменение, геологической среды. Результаты проведенных геологических изысканий, позволяют выбрать оптимальное расположение сетей коммуникаций и оптимизировать будущий проект. Имея представление о глубине залегания грунтовых вод, исследователи выбирают оптимальную глубину и параметры фундамента, а также принимают решение, имеется ли необходимость в укреплении склонов и выравнивании территории.
Специалисты выделяют шесть основных этапов, проведения инженерно-геологических изысканий при строительстве.
- Получение от заказчика, всех необходимых материалов для проведения работ – техзадания, копий документации, подтверждающей право собственности заказчика на земельный участок. К этому же этапу, можно отнести составление определенной программы работ, получение необходимых разрешений в комитете государственного строительного надзора, а также разрешение от государственной экспертизы.
- Сбор и обработка всех материалов, имеющих отношение к инженерно-геологическим и инженерно-геодезическим исследованиям и изысканиям прошлых лет. Подобные материалы – карты, планы, фото- и видеоотчеты — могут предоставляться как заказчиком, так и государственными открытыми архивами.
- Проведение полевых работ. На данном этапе инженерных изысканий, осуществляется проходка геологических выработок (шурфов и скважин), а также собираются образцы грунта, для составления полевого описания, определяется наличие водоносных горизонтов и уровня залегания грунтовых вод, собираются пробы воды для проведения химически анализов.
- Лабораторные исследования. Собранные на предыдущем этапе образцы грунта, а также пробы грунтовых вод передаются в грунто-химическую сертифицированную лабораторию, где происходит определение деформационных и прочностных свойства грунта, а также степень химической и коррозионной агрессивности подземных вод.
- Камеральные работы. Информация, полученная на всех предыдущих этапах, собирается и подвергается анализу со стороны специалистов. В результате этого формируется технический отчет, содержание которого, представляет собой подробное описание инженерно-геологических условий участка строительства.
- Проведение экспертизы технического отчета. Технический отчет, полученный в результате инженерно-геологических изысканий, должен пройти защиту в определенной инстанции (к примеру, при проведении инженерных изысканий в Москве и Московской области, подобным контролирующим органом является геолого-геодезический надзор города Москвы либо комитет государственной экспертизы и государственного строительного надзора в Московской области).
3. Экологические изыскания:
Экологические изыскания необходимы, для комплексной оценки потенциального пагубного воздействия будущего объекта на окружающую среду. С целью проведения исследований, делают забор: воздуха, почвы и воды, а также радиологический и газогеохимический анализ.
По итогу инженерных изысканий, формируются технические отчеты, для согласования строительства в государственных органах, которые и выносят решение, о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства. Так же, отчёты всех необходимых инженерных изысканий, являются обязательным приложением в проектной документации.
