Геодезия в строительстве
Перед началом строительства любого объекта, проводится геодезия земельной территории, где будет развернуто строительство. Это делается с целью исследования местности, анализа структуры грунта и наличия подземных коммуникаций.
Цели работ
Проведение геодезии земельного участка проводится в случаях:
- Подготовки и согласовании исходно-разрешительной документации нового строительства.
- При проектировании объекта капитального строительства.
- Топосъёмка земельного участка, с согласованиями эксплуатирующих организаций, необходима при получении разрешения на строительство.
- Раздела одного или слияния нескольких участков.
- При постановке объекта на кадастровый учёт.
- Установления новых границ территории.
- Совершения купли-продажи земельного надела.
- Оформления земли, считающейся бесхозной.
Преследуемые геодезическими работами цели, носят обширный характер. Они необходимы не только при постройке объекта, но и для совершения практически любой юридической сделки с землёй.
Этапы геодезической съёмки:
Техника геодезической съёмки состоит из этапов:
- Топографические работы. Ведётся общее обследование участка с проведением топографических замеров.
- Углубленное исследование. Изучается присутствие возможных подземных коммуникаций. Ведутся замеры перепадов высот и уклонов территории. Выбирается оптимальное расположение объекта относительно сторон света.
- Согласование. Оно проводится с коммунальными службами на основании существующих проложенных в земле систем.
- Инженерно-геологические работы. Для этого берутся пробы грунта с последующим их изучением в лабораторных условиях. Это даёт возможность понять способность почвы выдерживать несущую нагрузку.
- Создание межевого плана. Ведётся определение границ участка.
Полученные результаты, сравниваются с разработанным проектом. Если есть необходимость, то в него вносятся необходимые коррективы. Даются рекомендации, по изменению расположения здания или глубины фундамента.
Используемые инструменты
В своей работе, специалисты используют следующие инструменты:
- Тахометр. С его помощью измеряются параметры объектов и углы наклона.
- Нивелир. Применяется во время строительства дорог при укладке материалов. Он позволяет определить степень превышения одного объекта над другим.
- Вешка. Она необходима для обеспечения правильности замеров.
- Тренога. Это приспособление, на котором удерживаются основные приборы.
- Кабелеискатель. Используется для поиска подземных коммуникаций.
Данные виды оборудования, позволяют качественно проводить исследовательскую деятельность.
К геодезическим работам, предъявляются строгие требования. Их проведение, должно выражаться в документальном оформлении заключительных выводов. Полученные данные, регистрируются в архитектурном бюро, где проводилась съёмка. Работы осуществляются специализированными организациями, имеющими на такую деятельность лицензию (СРО).
Согласование строительства. Примеры исходно-разрешительной документации.
-
Технические условия и договор технологического присоединения Россети
(1491)
(Образцы документов для разрешения на строительство)
Получены ТУ и договор об осуществлении технологического присоединения, к электрическим сетям Россети, производственно-складской базы! Изначально была проблема в том, что было непонятно, кто является...
-
Согласование строительства, в приаэродромной территории аэродрома Раменское
(1569)
(Образцы документов для разрешения на строительство)
Необходимость согласования строительства, при нахождении земельного участка предстоящей застройки, в границах полос воздушных подходов аэродрома экспериментальной авиации "Раменское", чётко...
-
Согласование строительства с гражданскими аэропортами и с аэродромами экспериментальной авиации Московской области
(1007)
(Образцы документов для разрешения на строительство)
Образец полученного положительного решения, о согласовании размещения объекта (строительство складского комплекса), в приаэродромной территории аэропорта Домодедово. Обращаем Ваше внимание, что...
-
Согласование с ФСО
(7175)
(Образцы документов для разрешения на строительство)
Расположение земельного участка предстоящей застройки или реконструкции, в охранной зоне Федеральной службы охраны (ФСО) РФ, указывается в Градостроительном плане земельного участка. Как правило,...
-
Согласование ПОДД - реализация технических условий на примыкание к автомобильной дороге
(1597)
(Образцы документов для разрешения на строительство)
Согласование Проекта организации дорожного движения, является обязательным пунктом любых технических условий, на устройство примыкания автомобильной дороги к земельному участку. Важно отметить, что...
-
Разрешение на строительство - услуга службы технического заказчика
(822)
(Образцы документов для разрешения на строительство)
Разрешение на строительство холодного склада, в Воскресенском районе Московской области - очередной успех нашей команды технического заказчика! Были проведены все этапы согласований строительства и...
-
Разработка проектов организации дорожного движения, для устройства и реконструкций примыканий к земельным участкам
(1517)
(Образцы документов для разрешения на строительство)
Разработать Проект организации дорожного движения необходимо, для выполнения п.1 ТУ на примыкание к улично-дорожной сети, то есть при получении согласования въезда-выезда на автомобильную дорогу. При невыполнении данного пункта технических условий, данные ТУ будут...
-
Протоколы лабораторных испытаний, для положительного экспертного заключения
(932)
(Образцы документов для разрешения на строительство)
Для согласования строительства с Росавиацией и возможности размещения объекта, в пределах приаэродромных территорий, в рамках Федерального закона от 01.07.2017 г. №135-ФЗ, необходимо положительное санитарно-эпидемиологическое заключение...
-
Пример положительного экспертного заключения для выдачи СЭЗ
(725)
(Образцы документов для разрешения на строительство)
Данное экспертное заключение, с обоснованием возможности размещения вновь возводимого ОКС (объекта капитального строительства - складского комплекса), в пределах приаэродромной территории аэродрома Домодедово и в границах полос воздушных подходов аэродрома Раменское,...
-
Получение технических условий, на примыкание к автомобильной дороги местного значения
(6148)
(Образцы документов для разрешения на строительство)
Получено согласие, содержащее технические требования и условия, на присоединение (примыкание) к автомобильной дороге местного значения, для получения разрешения на строительство складского...
-
Заключение Роспотребнадзора, в рамках положений Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ
(896)
(Образцы документов для разрешения на строительство)
Пример полученного санитарно-эпидемиологического заключения Роспотребнадзора, для возможности строительства складского комплекса, в пределах приаэродромной территории аэродрома "Домодедово" и в...
-
Заключение о согласовании строительства с аэродромом Чкаловский
(2121)
(Образцы документов для разрешения на строительство)
Для того, что бы получить разрешение на строительство объекта капитального строительства, которое расположено ближе 30 км. от контрольной точки аэродрома (КТА), необходимо Заключение о согласовании...
-
Заключение договоров на газоснабжение и получение технических условий на подключение
(637)
(Образцы документов для разрешения на строительство)
Мы получили технические условия, на газификацию объекта и заключили договор о подключении складского комплекса, площадью более 11 000 кв.м., к сетям газораспределения Московской области. Договор о...
-
Заключение Департамента по недропользованию по Центральному Федеральному округу (Центрнедра)
(915)
(Образцы документов для разрешения на строительство)
Для получения разрешения на строительство, необходим пакет документов, включающий в себя заключение, об отсутствии полезных ископаемых, под земельным участком предстоящей застройки. Как выглядит...
-
Градостроительная проработка инвестиционного проекта
(2923)
(Образцы документов для разрешения на строительство)
Прежде чем приступить к строительству и реализации задуманных идей, необходимо иметь ответы как минимум на следующие вопросы: Возможно ли строительство на заданном земельном участке, необходимого Вам объекта капитального...
-
ГБУ "МОСАВТОДОР": согласование примыкания к дороге регионального значения
(3551)
(Образцы документов для разрешения на строительство)
Пример полученных технических условий, на примыкание к региональной дороге, балансодержателем которой является ГБУ "МОСАВТОДОР":